送心意

朴老师

职称会计师

2019-07-05 15:05

商品房预售资金,是指新购房人按照合同约定支付给房地产开发企业的全部购房款(包括定金、首付款和购房贷款等)。《通知》要求,纳入预售资金监管的项目,除购房人在购买新建商品房时申请的购房贷款,可由贷款银行直接划转至监管账户外,其他应支付给房地产企业的购房款由购房人直接交入监管账户,房地产开发企业不得另设其他账户收存商品房预售资金。

  若开发企业在销售中发生退款的,可向监管银行提出退款申请,并提供相关证明材料和购房人账户账号。监管银行在审查确认后将相关款项以转账的方式退还购房人。房地产开发企业在完成监管项目房屋所有权初始登记及转移登记后,可向市房管局申请解除资金监管,经核准后,监管银行方可取消资金监管并将监管资料整理归档。

彪壮的墨镜 追问

2019-07-05 15:13

老师,资金监管账户的钱公司怎么使用

朴老师 解答

2019-07-05 16:28

你好,这个还没交房的话或者没开票的话是不能用的

彪壮的墨镜 追问

2019-07-05 16:43

老师,我们申请也有办公经费,申请下来后,是由资金监管账户划款到公户基本户,后来从基本户转给老板的老公了,并没有支付办公经费,
我纠结他申请时,以办公经费申请的,但实际并没有用于办公经费

朴老师 解答

2019-07-05 16:44

是的,这个钱应该给你们公司的

彪壮的墨镜 追问

2019-07-05 16:45

是给公司了,但转账给老板的老公了,还他的借款了,

彪壮的墨镜 追问

2019-07-05 16:46

我纠结他申请时,以办公经费申请的,但实际并没有用于办公经费,而是还借款了

朴老师 解答

2019-07-05 16:48

那你们得找办公费的发票来做账了

彪壮的墨镜 追问

2019-07-06 11:46

老师,平时的一些零星支出,月底了,找一些业务大致相同的发票来补可以吗

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