哪位老师知道房地产资金监管账户,拨付程序
彪壮的墨镜
于2019-07-05 15:03 发布 6034次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2019-07-05 15:05
商品房预售资金,是指新购房人按照合同约定支付给房地产开发企业的全部购房款(包括定金、首付款和购房贷款等)。《通知》要求,纳入预售资金监管的项目,除购房人在购买新建商品房时申请的购房贷款,可由贷款银行直接划转至监管账户外,其他应支付给房地产企业的购房款由购房人直接交入监管账户,房地产开发企业不得另设其他账户收存商品房预售资金。
若开发企业在销售中发生退款的,可向监管银行提出退款申请,并提供相关证明材料和购房人账户账号。监管银行在审查确认后将相关款项以转账的方式退还购房人。房地产开发企业在完成监管项目房屋所有权初始登记及转移登记后,可向市房管局申请解除资金监管,经核准后,监管银行方可取消资金监管并将监管资料整理归档。
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