老师，我单位在市区购买了一栋写字楼某层的两间屋子，目前对外出租了，需要申报房产税，是否需要申报城镇土地使用税尼？谢谢

吴月 追问

2019-07-07 10:40

老师，这个城镇土地使用税，如何申报尼？按照属于我公司的房产面积吗？

玲老师 解答

2019-07-07 10:44

城镇土地税是按照实际占用的土地面积乘以相应规定的税率，很多地方都是实行半年或者一年缴纳一次。

税率如下（请详见当地规定的税率）：
1.大城市l.5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

吴月 追问

2019-07-07 10:46

老师这个税率是知道的。我们公司买了写字楼上的一间办公室。我想知道如何缴纳？不至于整栋楼的土地使用税我们都交吧？具体的技税土地面积如何确定？

玲老师 解答

2019-07-07 10:50

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计税面积依据如下:

(一)持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的，以证书记载的土地面积为准;

(二)尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准;

(三)缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准;

多层建筑物土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准;产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算:(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。