请问，回迁房拆迁面积50平，回迁后面积60平，现在办房产证需要开发票，怎么开呢

何江老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

2019-07-13 17:30

您好同学
一般是开60平的销售发票，他的50平的金额您要当成是成本（如果与对方的合同上订好是50平，那余下的10平是算赠送的，这块可以不开发票，但是对方是办不了房产证的）
一般的开发商都是开60平。等于你们用60平的新房买了他50平的房子，这块您们算销售60平。这60也是你们的成本。

Miss施追问

2019-07-13 17:32

哦哦，是开不征税发票吗

何江老师解答

2019-07-13 17:35

要开的，否则对方办不了房产证。你们的销项税这块也是你们的成本。等于是你们的开发成本。
一个计开发成本，另一部分计为销售收入、

Miss施追问

2019-07-13 18:09

那开票时是按602不征税开具吗

何江老师解答

2019-07-13 18:43

按60平开，去税局办免税手

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