- 送心意
江老师
职称: 高级会计师,中级会计师
2019-07-15 14:12
可以在这个月入账处理。
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你好,有自用房产或出租房产,就涉及房产税的
2018-03-09 10:37:45
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你好,小规模出售房屋和土地需要缴纳增值税,附加税,印花税,土地增值税。
2021-09-15 18:47:10
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小规模交增值税附加税印花税所得税。
2020-06-03 15:18:59
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你好,是自己的房屋需要缴纳的
租赁进来的,这个是房东交,如果房东不交的话,税务局会要求企业缴纳
2022-05-16 08:30:17
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增值税(国税)及附加,企业所得税,代扣个人所得税。
1、从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
二、如何缴纳房产税
鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时,房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,应由购买方缴纳房产税。
根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定,企、事业单位应税房产,不分新旧程度,不论自用还是出租,均按账面房产原值一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产,应按账面价(购入价),一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334
2015-11-04 12:29:38
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