老师,土地2012年买的1000万 现在带上面的房子一共 问
卖方涉及的税金 增值税: 如果是一般纳税人,转让 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额,即应纳税额 = (全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1 %2B 5%)×5% = (2800 - 1000)÷(1 %2B 5%)×5%。 如果是小规模纳税人,同样适用 5% 的征收率,但在 2023 年 12 月 31 日前,减按 1% 征收率征收增值税,应纳税额 = (2800 - 1000)÷(1 %2B 1%)×1%(若政策有变化,按最新政策执行)。 土地增值税: 计算增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额(1000 万)、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。 根据增值额与扣除项目金额的比率,确定适用税率和速算扣除系数,进而计算土地增值税应纳税额。 企业所得税(或个人所得税,如果是个人卖方): 企业应将转让所得(2800 万 - 土地及房屋相关成本 - 税金等)计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 个人转让房产等,应按 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。 印花税:按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 买方涉及的税金 契税:税率一般为 3% - 5%(不同地区可能有所不同),应纳税额 = 2800× 契税税率。 印花税:同卖方,按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 答
老师好,建筑劳务公司的异地,指的是跨市还是地区,还 问
跨地级市 最晚次月15日之前预缴 答
老师您好!我们是国企,上级主管部门拨付资金委托我 问
在这种代收购业务中,由于是受上级主管部门委托,收购的稻谷并非企业自身的资产,收购时可通过 “受托代销商品” 科目核算,账务处理如下: 收购稻谷时: 借:受托代销商品 - 稻谷(按收购价等确定金额) 贷:受托代销商品款 - 上级主管部门(与受托代销商品金额一致) 答
老师,跨年发生了销售退回的账要怎么做?直接原凭证 问
你好,如果发生了跨年销售退回直接在当期做冲红的分录;不需要调整以前年度损益调整科目 答
公司账户的钱可以往法人个人账户转吗?可以的话,类 问
你好 有业务可以的 比如还借款 借款 都可以 答
你好老师,我们生产企业年度出口退税系统计划分配率年度核销怎么核销
答: 进行年度进料加工核销时,需要向主管税务部门提供进口报关单、出口报关单、结案通知书及进料加工核销的电子数据及相关表格。
老师你好!我电脑重装系统了,生产企业离线出口退税系统没有备份,现1月-8月的数据没有了怎么办
答: 同学您好,没有备份只能看税局能不能给您考一下,您可与专管员联系确认
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
有个问题请教一下,生产企业委托退税备案撤回怎从出口退税系统里操作
答: 您好,给您个链接,您看一下https://www.ky365.com.cn/hot_view.aspx?id=6832
我们是生产企业出口退税,在进项生产企业出口退税系统时,六,免抵退汇总表录入时生产的出口USD合计金额跟报关单合计不一致,还带小数,差近一千美元,明细录入没有问题啊,我手工修改后,就生不成免抵退申报数据
我们是生产企业出口退税,在进项生产企业出口退税系统时,六,免抵退汇总表录入时生产的出口USD合计金额跟报关单合计不一致,还带小数,差近一千美元,明细录入没有问题啊,我手工修改后,就生不成免抵退申报数据
我们是生产企业出口退税,在进项生产企业出口退税系统时,六,免抵退汇总表录入时生产的出口USD合计金额跟报关单合计不一致,还带小数,差近一千美元,明细录入没有问题啊
November.5 追问
2019-07-19 15:14
靖曦老师 解答
2019-07-19 16:36