公司租的住宅性质的房屋,月租金4000以上,房产税4%,个税部分减免,个税是(租金收入-税费)*0.8*0.1。综合算下来税负成本是0.1168,为何税局说的综合税负是10%?是我算的不对?还是税局说的不对?请老师详细解答。
小树
于2019-07-19 18:12 发布 1789次浏览
- 送心意
俞老师
职称: 注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
2019-07-19 18:33
那就是地方税局的减免!这个每个地方不同,上海是综合税负5%。
相关问题讨论

那就是地方税局的减免!这个每个地方不同,上海是综合税负5%。
2019-07-19 18:33:58

您好,是根据文件规定来的,房产税是4%,增值税月均3万元以下免征,个税是10%,具体如下:
财政部 国家税务总局
关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
财税〔2008〕24号
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
2019-08-31 16:56:01

房产税6%,个税2%。
2019-12-25 09:58:30

你好!这个你可以搜下这里,房地产方面学堂的资料都在这里了
2022-05-23 16:39:50

房产税分为从价和从租
从租是租金×12%(4%)
从价是房产余值×1.2%
2019-11-07 17:19:38
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