请问老师，我公司为一般纳税人，想以公司名义买房，请问都需要交什么税，怎样计算

Lius 追问

2019-07-19 20:24

请问房产税和土地使用税税怎样计算

郭老师 解答

2019-07-19 20:26

房产税=房屋原值*（1-30%）*1.2%
土地使用税看你面积*单价，单价每个地方不一样

Lius 追问

2019-07-19 21:11

按这个算出来是不是是还要减半啊

郭老师 解答

2019-07-19 21:16

小规模有减半，一般纳税人没有的

Lius 追问

2019-07-19 21:20

哦，是不是房产税和土地使用税是每年都交的，契税是按年交还是只交这一次

郭老师 解答

2019-07-19 21:27

契税你买这个房子交一次就可以
房产税土地税按年交的

Lius 追问

2019-07-19 21:31

哦，您知道要是以个人名义买房跟以公司名义有多大区别，税方面大概差多少呢

郭老师 解答

2019-07-19 21:58

以公司名义购房，再上市时受限制公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。公司名义购房，成本更高以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，
以后房子升值你单位需要交所得税的

Lius 追问

2019-07-19 22:42

那这房子升值所得税是按什么交，是按升值那部分吗

郭老师 解答

2019-07-19 23:16

需要看你利润的，

Lius 追问

2019-07-20 15:05

您的意思是以后卖房收入入公司账上，如果账面有盈利就交所得税

郭老师 解答

2019-07-20 15:09

是的
是这么理解的

Lius 追问

2019-07-20 15:32

老师，比如我这房以公司名义200万买的，那就要交契税按5%要交10万元呢吗

郭老师 解答

2019-07-20 15:54

是的
契税税率安你当地税