老师，问一下，公司办公用的地方是老板的房子，请问老板是不是要开发票缴纳个税和房产税什么的。

 追问

2019-07-22 15:09

如果公司和老板合同约定每个月租金为2000元，签订5年，总租金为12万，那老板都要交哪些税，税金一共是多少，老师能给算算吗？

轶尘老师 解答

2019-07-22 15:13

每个月：
个税：2000*（1-20%）*20%
增值税及附加免税
房产税：2000*12%

 追问

2019-07-22 15:18

这是每个月的，每个月交560元的税款，那老板去税务局代开发票，5年的租金一次性收取，就要交560*60=33600的税款

轶尘老师 解答

2019-07-22 15:20

你一次性开12万 增值税就不免了

 追问

2019-07-22 15:27

那开多少是免增值税的？还有，如果老板不收租金，可以不用缴纳房产税和个税吗？这个办公用的老板的房子也是公司经营注册地

轶尘老师 解答

2019-07-22 15:28

10万以下免税  不受租金税务局也会核定一个金额

 追问

2019-07-22 15:37

老师，我是这个月才新来的会计，这个公司是18年10月用的老板的房子办公，一直也没有签订什么租赁协议和缴纳房产税个税，税务也没查，一般税务会查这个吗？是查到了再拟合同开发票交税还是我现在主动给老板说有这个税要交，要拟合同开发票，那拟合同，出租时间是18年10月开始的，现在都19年7月了，是不是会产生滞纳金什么的

轶尘老师 解答

2019-07-22 15:38

你可以当作一个风险给老板提出来  至于是否采纳 他来定  就算以后税务局来查了 跟你也没关系

 追问

2019-07-22 15:46

好的，谢谢老师

轶尘老师 解答

2019-07-22 15:49

不客气  如果帮到你 请打五星好评