请问老师,A用1000万购买一批土地,5年后增值到6000万卖出土地,怎么缴税最省钱具体明细?
会计学堂
于2019-07-25 09:01 发布 1217次浏览
- 送心意
风老师
职称: 注册会计师,中级会计师,CISA
2019-07-25 09:23
一般纳税人销售不动产(不含自建)和转让土地使用权(均为2016年4月30日前取得的),都可以选择简易征收办法按5%征收率差额纳税;也可以选择按照一般计税办法按11%税率全额计提销项税额。前者缴纳(6000-1000)*5%=250万,后者缴纳6000*11%-进项税额,其中进项税额需取得专用发票,通常只有在购进土地时对方开具11%专票时才会更省钱。其他税费还有城建税、教育费附加、土地增值税、印花税,两种方法下都是一样的
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你好,只要卖出去开发票,税一份都不会少,因为国土局有关于这个土地资料的登记
2019-07-24 10:10:56

一般纳税人销售不动产(不含自建)和转让土地使用权(均为2016年4月30日前取得的),都可以选择简易征收办法按5%征收率差额纳税;也可以选择按照一般计税办法按11%税率全额计提销项税额。前者缴纳(6000-1000)*5%=250万,后者缴纳6000*11%-进项税额,其中进项税额需取得专用发票,通常只有在购进土地时对方开具11%专票时才会更省钱。其他税费还有城建税、教育费附加、土地增值税、印花税,两种方法下都是一样的
2019-07-25 09:23:53

你好,就是因为从国土部门拿地所发生的出让金支出
2017-09-21 15:33:54

可以这样设置
2016-03-11 14:20:11

同学你好
需要填写的
2021-05-21 11:07:49
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