房款已经付清，尚未过户，尚未办理登记，已收到全额发票，契税已经申报，但是尚未缴纳，是否属于所有权转移？固定资产成本=购房成本（可确定，有发票）+产权登记费（5500可确定，未缴纳）+契税（可确定，已申报，未缴纳无附件）如何入账？契税和产权登记费需要暂估入账吗？如果是暂估入账的话，应该怎么入账？

赵英老师

职称：中级会计师，财税实操讲师

2019-07-31 11:19

同学你好，没有办理登记所有权暂为转移。
分录：
借：固定资产应交税费-应交增值税「进项税额」贷：银行存款 ,其他应付款-产权登记费，应交税费-应交契税

契税和产权登记费的金额是可以确定的，根据确定金额入账。如果不能确定，到最后取得发票后再调整。

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