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我也是刚到一家房企工作，刚接触房地产，想了解一下实现销售后交的9%增值税是土地增值税吗？还是房屋增值税，9%相当于营改增之前的营业税
November.5
于2019-07-31 19:17 发布 2971次浏览
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暖暖老师
职称： 中级会计师,税务师,审计师
2019-07-31 19:20
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我也是刚到一家房企工作，刚接触房地产，想了解一下实现销售后交的9%增值税是土地增值税吗？还是房屋增值税，9%相当于营改增之前的营业税
答： 你好，是房屋增值税，土地增值税不是的
营改增前土地增值税计税基础是否含营业税？
答： 你好 要把营业税给扣除掉的
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
营改增对土地增值税有什么影响？
答： 营改增对土地增值税的影响还是比较大的，主要体现在以下几个方面： 一、营改增对土地增值税有利。根据营改增政策，企业要缴纳的土地增值税相较于原有的地方税收减轻，由原有的3%-5%的税率降低为2%。 二、营改增增加土地增值税的征收范围。营改增要求企业要缴纳土地增值税，而原有政策只针对在售土地和投资项目发放的土地赋予征税资格，但营改增要求企业获得的其他土地也要缴纳土地增值税。 三、营改增拓宽土地增值税纳税人范围。营改增要求企业按法定税率缴纳土地增值税，而不仅仅限于那些特定的税种纳税人缴纳。因此，以前只有少数罕有的企业需要缴纳土地增值税，而现在则增加了大量企业的纳税范围，这就意味着财政收入也因此得到了显著提升。 总之，营改增对土地增值税的影响是多方面的，有利于企业减轻负担，也有利于财政收入的增加。
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