投资性房地产成本模式转公允模式，在投资性房地产一章讲的是公允与账面的差额计入到其他综合收益，会计政策变更一章讲的是计入到留存收益，考试的时候到底应该选计入到其他综合收益还是计入到留存收益

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

投资性房地产物业费计入投资性房地产－成本吗？

答： 物业费是计入其他业务成本

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，差额为什么不计入其他综合收益呀？

答： 你好，这是会计政策变更，损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。