老师您好，请问我公司不是房地产公司，购买其他公司的房屋，应该怎么做账呢，款项已经支付出去。签订了房屋买卖协议，房屋已经备案到了我们公司，但是房产证放在我们公司但是还没过户

？/、/？雅子 追问

2019-08-06 12:28

但是这个房屋我们没有自用也没有出租

小惑老师 解答

2019-08-06 12:43

这个是你公司的资产 不管你是谁自用还是出租的，你公司支出款项要做资产核算的

？/、/？雅子 追问

2019-08-06 12:51

那要计提折旧吗

？/、/？雅子 追问

2019-08-06 12:53

小规模纳税人是不需要做进项税吧？这个是备案给我们就算我们资产了么？还没过户也没收到发票

小惑老师 解答

2019-08-06 13:33

达到可使用状态就可以作为资产核算了，需要计提折旧，年限20年。小规模不用做进项税额，价税合计金额入账