想问下个人出租商品房年租金96000元要缴纳多少钱的税

明烨老师

职称：注册会计师

2019-08-08 10:59

财税2019年13号文件第四条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
房产税：按租金收入4%缴纳，96000*4%=3840元

精选问题

24年11月预付的水电和房租费，房东给了2个月的免租问

2024 年 11 月借：预付账款 - 房租（含免租期金额）、预付账款 - 水电费贷：银行存款（或相应支付科目）计算每月房租分摊额（房租总额 ÷ 租赁月数）。 2025 年 1 月房租：借：管理费用 - 房租（月分摊额）贷：预付账款 - 房租（月分摊额）水电费：借：管理费用 - 水电费（1 月实际发生额）贷：预付账款 - 水电费（1 月实际发生额）答
取得贷款利息发票：抵扣认证了现在做进出转出：会问

你好对的，凭证就是这样子说。答
老师，职工福利费扣除限额是工资薪金总额的14%，这里问

这里的工资薪金总额包括年终奖答
老师，这个销售小汽车，由于11月在系统中开票专票，电问

你好出售固定资产就是这样有差异，这个都这样没办法答
年底了怎么发年给终奖划算一些呢有个企业利润问

同学你好，年终奖本身就是可能抵顶企业所得税的，因此，发的多，抵得多只是说，税法上规定了，年奖奖可以享受税收优惠政策，一年一次，因此，在发放年终奖时，多发一点，平时如果有季度奖，可以少发一点，答

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