投资性房地产成本模式转换为公允模式时，公允价值大于账面价值的金额到底是需要转留存收益还是其他综合收益？

卖萌可耻∩_∩ 追问

2019-08-09 09:45

那出售时的会计分录应该怎么写，影响当期损益的金额就是卖价-期初账面价值？

许老师 解答

2019-08-09 09:54

借：银行存款    贷：其他业务收入   应交税费     借：其他业务成本   贷：投资性房地产-成本    -公允价值变动     借：公允价值变动损益   贷：其他业务成本    （如果公允价值减少，则借贷相反）

卖萌可耻∩_∩ 追问

2019-08-09 09:58

是不是自用房地产转投资性房地产时，差额贷计其他综合收益 ，出售时，其他综合收益、公允价值变动损益冲减其他业务成本，影响当期损益的金额=卖价-期初账面价值+其他综合收益转入损益的金额
在用的投资性房地产成本模式转公允模式，差额就调整留存收益，出售时，只有公允价值变动损益冲减其他业务成本，影响当期损益的金额=卖价-期初账面价值

许老师 解答

2019-08-09 10:10

有一点要注意    自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值，应当借方计入公允价值变动损益。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！