老师。请问。融资租赁在经济法上所有权是归出租人 出租人承担风险。在税法上计算房产税所有权算是承租人的嘛

孙????小辉儿 追问

2019-08-13 10:14

孙????小辉儿 追问

2019-08-13 10:19

是承租人承担风险。但是所有权归出租人所有。但是税法上实质重于形式原则所有权是归承租人的

许老师 解答

2019-08-13 10:19

是的，所有权肯定归出租人。但是，融资租赁期间，出了什么事，风险是由承租人承担的。在这里，所有权与风险是相分离的~

孙????小辉儿 追问

2019-08-13 10:20

但是房产税的计税依据是产权所有人啊

许老师 解答

2019-08-13 10:25

房产税的计税依据是房屋余值，也是由承租人缴纳的呀。

孙????小辉儿 追问

2019-08-13 10:31

计税依据不光是房产余值还有租金了。承租人不是产权所有人那是遵循实质重于形式当成产权所有人那

许老师 解答

2019-08-13 10:35

融资租赁业务中的房产税计税依据，只有房产余值的。承租人缴纳的，是实质重于形式的。