个人租房给企业，房屋租赁开票个人应纳税如何计算

月租金不超过3万：开具增值税普通发票，可以免征增值税，税率是3.5%（3%房产税+0.5%个人所得税）；（2）开具增值税专用发票，需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书，根据房屋性质，分以下两种情况A：房屋性质是住宅，税率是5%（1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）B：房屋性质会非住宅，比如办公楼，写字楼，税率是8.5%（5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）