你好，公司的房产对外出租，租赁实行简易征收，但是物业费一般计税，关于收到房产的进项税可以用物业费抵扣吗？

蝴蝶飞飞 追问

2019-08-19 16:29

我们收到这个楼体检测费用的专票，不可以抵扣吗？用物业费销项来抵扣

江老师 解答

2019-08-19 16:32

这个是无法抵扣的，只能抵扣相关的物业管理费的成本发票的进项税

蝴蝶飞飞 追问

2019-08-19 17:07

如果不动产适用简易征收，取得饿的关于它的所有成本费用专票都不能抵扣吗

江老师 解答

2019-08-19 17:08

是的，就是这样的，因为是简易计税的项目取得的专票是不能抵扣进项税的。也不能作为一般计税项目的抵减进项税额

蝴蝶飞飞 追问

2019-08-19 17:10

那么我的办公费，差旅费等可以抵扣吧

江老师 解答

2019-08-19 17:11

这个可以抵扣进项税，是需要专用发票抵扣

蝴蝶飞飞 追问

2019-08-19 17:12

那么什么才是收取的关于不动产的成本票呢，您给举个例子

江老师 解答

2019-08-19 17:12

就是不动产的购买价就是成本发票。

蝴蝶飞飞 追问

2019-08-19 17:13

取得的检测费不是购买的呀？是后期施工监测

江老师 解答

2019-08-19 17:14

后期施工监测，取得发票也是不动产的成本票