为什么融资租赁中等额租金计算每期应付租金（如果是年末支付租金）是应付租金总额除以普通年金现值系数？为什么是现值不是终值？

为什么融资租赁中等额租金计算每期应付租金（如果是年末支付租金）是应付租金总额除以普通年金现值系数？为什么是现值不是终值？

答： 您好，设备现在价值是确定的，若设备现值是200万，租金3年年末支付，从租赁方而言现金流出是200，现金流入是A×(P/A,10%,3) 租金引起的现金流入最低要等于现金流出 当现金流入=现金流出时企业支出的租金现值刚好跟设备价值相等 所以租金A就是200/(P/A,10%,3)

在计算融资租赁每年应该支付多少租金时，要站在出租人的角度，还是承租人的角度计算呢，计算结果会是一样的吗？

答： 两个角度计算结果都是一样的，我们一般是站在出租人的角度进行计算。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

经营租赁方式租入办公用房 租金总额为30万元，第1年末支付租金0，第2年末支付租金20万元，第3年末支付租金10万元；租赁期满，出租方收回办公用房 会计分录怎么做

答： 你好，经营租赁收回不需要做分录，就只做支付租金的分录就可以。