老师，你好！我想问问如何看待下面这两个规定： 1. 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税； 2. 其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 按照上述两个规定，我是否可以理解成按月收的话就缴纳1.5%的增值税，如果一次性收取几个月的租金的话，只要分摊后不超过10万元，增值税就是0？这就存在税务筹划的空间，对吗？谢谢！

金大班 追问

2019-08-21 19:54

王老师的意思就是顺1.5%也不用缴纳？不是太明白

王雁鸣老师 解答

2019-08-21 20:11

您好，也就是说，如果按月缴纳，如果月租金低于10万元，免增值税，高于10万元，按1.5%缴纳增值税。