房地产开发企业出租未销售的商铺如何申报缴纳各项税金？

房地产开发企业出租未销售的商铺如何申报缴纳各项税金？

答： 1、按照租金收入交纳5%的增值税税；按增值税税额的7%交城维税，按增值税额的3%交教育费附加； 2、按照租金收入交纳12%的房产税； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

我是房地产开发企业，只收取了部分押金，需要缴纳防洪保安基金吗？

答： 你好，不需要的，当月缴纳的防洪基金,计税依据就是当月的主营业务收入,

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

是房地产开发企业，对于建好的房子，还未办理产权证，处于闲置状态，要不要缴纳房产税呢？

答： 房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。