送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2019-09-03 11:41

你好,需要加上土地价款的
之前没有加需要做更正申报,会有滞纳金的

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相关问题讨论
你好,房产税的原值,一般就是当时购买房子的价值。
2019-06-06 15:42:46
按房产余值乘以1.2%
2017-07-18 15:43:27
(土地价值+房产原值)*(1-减免部分)*1.2%
2017-07-18 15:42:39
同学你好 这个就是要包含的 因为建房子的时候土地计入在建工程了
2021-11-04 15:38:47
您好, 1.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价(即,计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额);宗地容积率高于0.5的,按照地价全额计入房产原值计征房产税,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。所以这个规定是减轻税负的政策,而不是加重税负。 2.本题中就是容积率大于0.5的情形,老师下面给您举一个小于0.5的例子: 甲公司2017年支付4000万元取得20万平方米土地使用权,新建房屋建筑面积8万平方米,工程造价1800万元,2018年12月完工并通过验收。 宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 土地单价=4000万元÷20万平方米=200元/平方米 该房屋的房产税计税原值=1800%2B(2×8×200)=1800%2B3200=5000(万元)。
2021-11-09 14:02:31
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