老师，某公司拟投资建设一个综合农贸市场，包含后期运营，现在现在净现金流量和静态投资回收期已经算出，现在投资方要求算出动态投资回收期，那么折现率取多少合适呢？现阶段是做项目可行性研究论证阶段。

老师，某公司拟投资建设一个综合农贸市场，包含后期运营，现在现在净现金流量和静态投资回收期已经算出，现在投资方要求算出动态投资回收期，那么折现率取多少合适呢？现阶段是做项目可行性研究论证阶段。

答： 折现率可以按市场利率 或者是总的流入流出现值相等时的折现率

投资项目评价的基本步骤包括（　）。A、提出各种项目的投资方案 B、估计投资方案的相关现金流量 C、比较价值指标与可接受标准 D、对已接受的方案进行敏感性分析

答： ABCD 投资项目的评价一般包含下列基本步骤：（1）提出各种项目的投资方案；（2）估计投资方案的相关现金流量；（3）计算投资方案的价值指标，如净现值、内含报酬率等；（4）比较价值指标与可接受标准；（5）对已接受的方案进行敏感分析。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

A项目投资额10000元,期限5年,每年现金净流量是4000元,必要报酬率为10%←要求:计算投资方案的净现值、现值指数、 内含收益率、年金净流量及回收期(静态+动态)。←[(P/A,28%,5)=2.5320 、 (P/A,32%,5)=2.34521←该如何解答

答： 净现值NPV=-10000%2B4000* (P/A,10%,5) 现值指数=4000* (P/A,10%,5)/10000 内含报酬率：NPV=0   10000=4000* (P/A,i,5) 年金净流量=[-10000%2B4000* (P/A,10%,5)]/(P/A,10%,5)