老宅,新宅都有房产证,新宅是儿孑的结婚30年了,户主都是老人,一户一宅,不动产权该如何确权。
痴情的滑板
于2019-09-03 23:21 发布 838次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
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这个看你房产证上的登记名来确定你的产权。
2019-09-03 23:43:30
根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下:
一手房:
主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
二手房
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
2020-10-04 13:22:23
你好 请咨询当地的房产局 一般没有变更 什么的不用更换的
2022-03-08 17:09:13
你好,不是的时间不一定是一致的
2019-07-29 08:50:36
最早买房子是两个证书,是所有权证+土地证,现在是二者合并为一个证书就是不动产权证书。
2019-09-18 08:41:52
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