老师，你好，我是房地产行业，我公司现在要开车位发票，我想请问下，税收分类名称应该选择哪个？

Time 追问

2019-09-05 17:19

老师，没看到不动产租赁这个选项，税收分类编码是选哪个？

江老师 解答

2019-09-05 17:20

第一行，就是的，不动产经营租赁

Time 追问

2019-09-05 17:21

第一行是大类，选择不了

江老师 解答

2019-09-05 17:23

你们是租赁车库，还是租赁停车位?就是物业管理公司临时停车服务

Time 追问

2019-09-05 17:26

不是，我公司是房地产行业的，要销售车位，签了合同的

江老师 解答

2019-09-05 17:28

销售车位，就是跟你们销售房产一样的开发票，不是租赁车位。与租赁无关。

Time 追问

2019-09-05 17:30

所以，老师，我就是想问下您，我应该选择哪个税收分类编码和名称

江老师 解答

2019-09-05 17:33

销售房产的一般纳税人，增值税税率是9%，小规模纳税人是3%
按“不动产销售*房产”开具发票

Time 追问

2019-09-05 17:38

老师，我公司销售房产开的发票税率是简易征收5%，那开车位发票也是一样的是吗?

江老师 解答

2019-09-05 17:42

是的，办理了简易征收，一起按5%开具发票

Time 追问

2019-09-05 17:55

老师，是选其他建筑物还是构筑物还是其他不动产？

江老师 解答

2019-09-05 18:03

这个就是看你们开发的房产性质了，是商住楼还是房改房之类的

Time 追问

2019-09-06 09:59

老师，是商住楼

江老师 解答

2019-09-06 10:46

如果是商住楼，开票的项目是：5010101、5010201