老师，这个投房支付的对价，转到长投的时候，有投房这块要交的增值税计入长投吗？分录分录如下

果子 追问

2019-09-05 19:19

老师，这是李妍老师的模考押题，她做的有些分录有问题，税率她按照17%,投房没有算增值税

陈诗晗老师 解答

2019-09-05 19:35

增值税率按多少你看题目要求 。
然后就是投资性房地产增值税是否计算，你看题目 要求

果子 追问

2019-09-05 19:43

老师，你这回答也太官方了。题目我拍给你了，就是问你正确答案，如果李妍的答案是错的，总不能我们也跟着错吧，题目写明按16%税率，至于投房是否计算增值税，题目我没看出不要求计算增值税，既然固定资产和原材料都算税了，为什么投房不算？你这回答算是怎么理解？

陈诗晗老师 解答

2019-09-05 19:47

1.这里给出的税率是16%，那么这里确实 是有错误 ，税率应该按16%计算
然后就是这里的税率并没有给出10%不动产的税率，那么投资性房地产就不需要计算

果子 追问

2019-09-05 19:51

老师，这里不是增值税吗？怎么又变成不动产税率了，你第一次回答，不是说投房的增值税要计入成本吗？

陈诗晗老师 解答

2019-09-05 19:58

增值税不动产的税率是10%
销售商品才是16%
是要计入长投成本，那也是人家为长投支付的对价