个人出租楼栋600平米给某企业做酒店，收该企业租金年收入108000元，个人给企业开发票，都需要缴纳什么税，各种税金是多少如何算呢？

七音 追问

2019-09-10 17:57

房产税，城镇土地使用税不需要交吗？

七音 追问

2019-09-10 18:16

是的，出租给别人做酒店，也免城镇土地使用税吗

七音 追问

2019-09-10 18:24

可是税务局都跟我们征收了，增值税没有征收

七音 追问

2019-09-10 18:25

个税也不是您算的

七音 追问

2019-09-10 21:44

明白，就是个税不知道是不是有允许扣除部分

七音 追问

2019-09-10 21:48

每月有修缮费800元扣除吗

七音 追问

2019-09-10 21:49

我的城镇土地使用税税务局给我没有扣除，16年收了4800，17年收了3600

庄老师 解答

2019-09-10 17:52

你好，增值税3%＝108000*3%/1+3%＝104854*3%＝3145，附加税12%减半＝3145*6%＝188，印花税千分之一减半＝104854*1/1000*50%＝52，个人所得税＝104854*（1-20%）*20%＝16776

庄老师 解答

2019-09-10 17:57

你好，16年营改增之前不用缴增值税，缴营业税，

庄老师 解答

2019-09-10 18:11

你好，个人出租楼栋，不是住房吧，
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定:“对个人出租住房,不区分用途,......按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”出租不是住房要按12%缴房产税，

庄老师 解答

2019-09-10 18:18

你好，是的，个人出租的，免了

庄老师 解答

2019-09-10 21:41

你好，你是说增值税免征了，

庄老师 解答

2019-09-10 21:46

你好，是的，缴的相关税费可以扣除，

庄老师 解答

2019-09-10 21:55

修缮费800元扣除可以扣除，