第三人善意购买并且办理了登记手续以后，承租人主张优先购买权时，人民法院不与支持，本题中，虽然买于善意第三人，但并未登记，为何承租人不能主张优先购买权?

第三人善意购买并且办理了登记手续以后，承租人主张优先购买权时，人民法院不与支持，本题中，虽然买于善意第三人，但并未登记，为何承租人不能主张优先购买权?

答： 是的，这里老师也觉得是答案错了！

甲航空公司因资金周转困难,向乙银行贷款人民币1亿元，以甲航空公司的-架飞机(价值1.5亿元人民币)作抵押，双方签订了抵押合同.但双方未去民航管理部(]办理民用航空器抵押登记手续。甲航空公司又向丙银行贷款5000万元人民币，同样以该架飞机作抵押,双方签订了抵押合同并到民航管理部门办理民用航空器抵押登记手续。后飞机在飞行中发生飞行事故,XX公司对该架飞机实施了救援工作,花费100万元人民币。后因甲航空公司无力支付搜寻救援费用，XX公司在搜寻救援工作终了之日的3个月内向人民法院申请强制拍卖甲航空公司的该架”飞机。该飞机拍卖所得1.4亿人民币。拍卖费用为10万元人民币。以上清偿顺序的原因

答： 一、清偿顺序 先支付 XX 公司的搜寻救援费用 100 万元人民币及拍卖费用 10 万元人民币。 偿还丙银行的 5000 万元贷款及相应利息（如有）。 若有剩余款项，再考虑偿还乙银行的 1 亿元贷款及相应利息（如有）。 二、原因 对于 XX 公司的搜寻救援费用和拍卖费用优先支付的原因： 根据相关法律规定，因实施救援工作产生的费用属于为了实现债权和保护抵押物所必须支付的费用，应优先从抵押物拍卖所得中支付。这些费用是在处置抵押物过程中直接产生的，若不先支付，将影响后续的债权清偿程序。 丙银行优先于乙银行受偿的原因： 虽然甲航空公司与乙银行先签订抵押合同，但双方未去民航管理部门办理民用航空器抵押登记手续。而甲航空公司与丙银行不仅签订了抵押合同，还到民航管理部门办理了民用航空器抵押登记手续。 根据法律规定，对于航空器等特殊动产的抵押，以登记作为对抗第三人的要件。办理了登记的抵押权具有优先性，可以优先于未办理登记的抵押权受偿

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲航空公司因资金周转困难,向乙银行贷款人民币1亿元，以甲航空公司的-架飞机(价值1.5亿元人民币)作抵押，双方签订了抵押合同.但双方未去民航管理部(]办理民用航空器抵押登记手续。甲航空公司又向丙银行贷款5000万元人民币，同样以该架飞机作抵押,双方签订了抵押合同并到民航管理部门办理民用航空器抵押登记手续。后飞机在飞行中发生飞行事故,XX公司对该架飞机实施了救援工作,花费100万元人民币。后因甲航空公司无力支付搜寻救援费用，XX公司在搜寻救援工作终了之日的3个月内向人民法院申请强制拍卖甲航空公司的该架”飞机。该飞机拍卖所得1.4亿人民币。拍卖费用为10万元人民币。根据所学内容分析甲航空公司将飞机拍卖后，如何偿还贷款、拍卖费用等(偿还顺序及金额)?分析原因。

答： 根据你拍卖的一个所得，首先是把拍卖费用支付掉。拍卖费用支付掉才是拍卖的净收入，那么这个净收入在去偿还之前的借款，那你这里同时有两笔借款，那么按照时间先后顺序清场之前的借款，然后在清仓后面的车。