酒店开业前期，购买酒店房款如何入账，现在房产证还没下来，需要报房产税这块吗

陈杨 追问

2019-09-18 13:06

那我们缴纳房产税的计税依据是购买金额吗？

陈杨 追问

2019-09-18 13:06

我们开业前的哪些费用可归为开办费？

陈杨 追问

2019-09-18 13:07

管理费用开办费

meizi老师 解答

2019-09-18 13:07

你好 按照房屋的计税余值 到时看你们当地的比例 可以扣除一定比例的  一般房屋余值=房屋原值*（1-10%~30%）的比例来计算的  

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

陈杨 追问

2019-09-18 13:10

还有老师，我们开业前期装修，大概有900万，是跟不同公司签订的合同，印花税是按合同总金额缴纳的吗？开业前的装修，电梯，中央空调如何做账

meizi老师 解答

2019-09-18 13:12

你好   按单个合同来  把所有合同的印花税分别来报  要看你们涉及哪些合同 比如是包工包料这些的按加工承揽合同；购进原材料这些按购销合同。 对应的来

陈杨 追问

2019-09-18 13:14

开业前的哪些费用归入管理费用-开办费。比如刻章，买办公用品，发放员工工资，等等

meizi老师 解答

2019-09-18 13:31

你好这些都可以计入开办费的  开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出

陈杨 追问

2019-09-18 13:56

谢谢老师，终于遇到负责又专业的了

meizi老师 解答

2019-09-18 13:59

呵呵 谢谢你的认可  不客气的哈 帮到你就好

陈杨 追问

2019-09-18 14:12

老师，我们酒店购买安装中央空调还有电梯费用，如何入账，现在固定资产是不是卡到500万了，哪些入固定资产，如何计提分录

meizi老师 解答

2019-09-18 14:14

你好 计入固定资产里面去核算 现在是除了房屋建筑的固定资产500万以下是可以一次性税前扣除；但是我是建议你计入固定资产按年限来折旧   因为会计准则有一个固定资产最低折旧年限 按分类来的。如果你按税法来一次性税前扣除  到时会形成递延所得税 到时这个核算起来相对麻烦。  借固定资产 贷银行存款  折旧 借管理费用-折旧费贷累计折旧

陈杨 追问

2019-09-18 14:29

老师，我们酒店新建的，我们老板是房地产老板，然后发展第三产业，把之前他的售楼部买过来改装成酒店，现在我们在前期应该缴纳哪些税

meizi老师 解答

2019-09-18 14:32

你好  你们去税局报道了吗  税局核定税种没有？？  一般酒店的话会涉及增值税、附加税、企业所得税、个税、工会经费、残保金这些的

陈杨 追问

2019-09-18 14:35

核定了，我们之前代账会计只零报税，当时没有做账系统。现在做账系统装了，下个月我得报税了

meizi老师 解答

2019-09-18 14:38

你好 季报的话  10月是的 需要申报了

陈杨 追问

2019-09-18 14:39

我就意思这些税，比如契税，房产税，城镇土地使用税是不是都️缴纳，怎么划分什么时候缴纳

meizi老师 解答

2019-09-18 14:42

你好  这个你们要是涉及了就需要按期申报缴纳的 比如房产税一般是按季度或者按年来报的  你电子税务局里面去查询下申报期 里面都会写的

陈杨 追问

2019-09-18 14:43

好的，谢谢，今天很感谢

meizi老师 解答

2019-09-18 14:47

不客气的 希望以后有机会帮到你 满意请给予评价