老师房租租赁个人所得税什么情况是20%,什么情况是1%

苳苳老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师

2019-09-25 23:23

你好！如果是按照税率计算，商业用房是20%，
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
个人出租住房应纳个人所得税额=应纳税所得额×10%。
但是很多地方是核定个人所得税，直接按租金收入的1%或2%（各地不统一），以当地税务机关的规定为准。

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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