你好,我公司主营物业管理服务,房地产开发经营,目前市场房屋正在建设,工程由承建方建设,施工用的水电均由承建方承担,但因水表电表是我公司的户头,每月由我公司先缴水电费,再开专票向承建方收取水电费,请问怎么账务处理?
舒服的哈密瓜
于2019-09-29 12:40 发布 844次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
相关问题讨论
你好,同学。
你先交纳 部分你是作为你的成本处理,你收到款项是作为你的收入处理。
2019-09-29 12:46:10
你好,这个可以计入间接费用-电费
2019-06-20 09:40:17
同学你好
你做哪个公司的
2021-02-23 13:37:24
按开票金额做收入
2022-04-16 10:10:52
1、开发产品成本采用制造成本法核算
2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。
营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式:
(1)对房地产开发企业开发的土地及商品房,在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时,即确认为营业收入的实现,
(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续,价款结算账单经委托单位验证后,即确认为营业收入的实现;
(3)出租房屋时,承租方根据合同规定,在付租日期交纳了租金后,出租方即确认为营业收入的实现;
(4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品,以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款,确认为营业收入的实现。
3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理
涉及到的土地使用权有以下两种情况:一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权,列为企业的无形资产进行核算;二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权,应该计入受益开发产品的成本。
4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品,作为企业的存货进行核算,在报表上流动资产存货中列示。(注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货)
2019-07-01 20:39:14
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