送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2019-09-29 15:00

个人出租房屋给公司用于经营的税率5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2%  ,房产税是4%,

紫藤老师 解答

2019-09-29 15:01

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

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相关问题讨论
个人出租房屋给公司用于经营的税率5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% ,房产税是4%,
2019-09-29 15:00:44
二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税
2016-05-11 17:12:15
同学您好,房产税12%,增值税每月10万元以内免征,个税20%,附加税(对应增值税10万元以内的附加税免征)
2019-10-30 21:56:44
需要缴纳增值税1.5%,附加税 房产税4% 印花税 千分之一 个税10% 现在税局多采用综合征收率方式,各地综合征收率水平不一致,建议您咨询一下当地税局。
2018-10-18 10:42:58
你好 各地有差异您参考这个
2020-07-27 11:42:16
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