房屋出租出租方交个人所得税 ，承租方交增值税，这2种税怎么计算的

紫藤老师 解答

2019-09-30 09:39

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

贪玩的薯片 追问

2019-09-30 10:00

增值税的税率按一般纳税人和小规模纳税人分别计税，一般纳税人和小规模纳税人怎么区别

紫藤老师 解答

2019-09-30 10:01

年应税额度超过500万的或者核算制度健全的就是一般纳税人