请问老师投资性房地产由成本模式转成公允价值模式,账面与公允价值的差额,贷方计入其他综合收益,借方差额是计入公允价值变动损益还是调整期初留存收益呀?与固定资产转公允模式有何不同?

老师，这个第四问，投资性房地产转成固定资产，可以写成借：投资性房地产-公允价值变动4500，贷：公允价值变动损益4500，借：固定资产50000，贷：投资性房地产-成本44000，投资性房地产-公允价值变动6000吗？

答： 你好，可以的，这俩合起来就是图片的分录

第四问：借：固定资产11500 投资性房地产—公允价值变动200 公允价值变动损益300 贷：投资性房地产-成本12000，为什么不能这样做？

答： 你好，因为公允价值变动损益是要转入其他业务成本的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

答： 是的，您提到的诸多规则都是正确的。投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产应按照公允价值计量，而该公允价值计量与投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，应计入公允价值变动损益。