老师,请问算土增允许扣除的取得土地使用权的金额时,为什么不×80%?不需要配比吗?20%投资入股为什么可以扣土地使用权金额呢?是因为100%开发了,所以可以100%扣除,不用配比销售80%吗?地价的扣除只和开发面积配比吗?
荆晶
于2019-10-07 08:06 发布 1943次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
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你好,同学。
另外 的20%入股投资了,视同销售。所以土地扣除不是80%,全额扣除。
2019-10-07 08:28:19
您好!有发票的情况下,按照发票去计算扣除
2021-10-03 16:17:33
您好
这个投资只包含土地上边的林权,不包括土地
2018-11-29 10:26:34
同学你好,这个土地使用权所支付的金额就是地价款(一般就是土地出让金)和按国家规定缴纳的有关费用(一般就是相关税费)
2022-03-27 20:36:17
土地增值税扣除项目金额计算:
1、取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本、费用,新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金,财政部规定的其他扣除项目。
2、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%。
3、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。
4、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。
5、增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
2022-03-27 18:04:43
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