房地产开发企业的定金和订金什么区别呀？一直分不清楚

耿老师

职称：中级会计师

2019-10-09 10:54

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担。

随风奔跑追问

2019-10-09 10:56

看不懂，我网上百度的也是这个

耿老师解答

2019-10-09 10:57

你好！说白了就是如果以后不想买了一个可以退一个不可以退明白了吗？

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