老师：请问一下，个人去税务局代开发票能代开专用发票吗？只有房屋出租才能代开专票吗？为什么其他的不能开专票？有条文规定吗？

陈小丫 追问

2019-10-18 16:58

但是税务局反馈说是房屋出租可以开专票，其他的不能，我只是不能理解为什么，所以问一下有没有条文规定？

江老师 解答

2019-10-18 16:59

就是个人不能开具专用发票。

陈小丫 追问

2019-10-18 17:03

《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》( 税总函[ 2016] 145号)第二条第(四)项规定：

增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

陈小丫 追问

2019-10-18 17:04

这一条说了不动产出租可以代开专票

江老师 解答

2019-10-18 17:05

这个是以公司名义可以开专用发票，如果房东是个人的，不开具专用发票的。

陈小丫 追问

2019-10-18 17:07

根据这一条，没有说以公司名义去开啊，其他个人就是个人嘛

江老师 解答

2019-10-18 17:08

那就是个人，个人开发票，只能是普通发票，不开专用发票的。