老师问一下我们公司厂房是向别人租的，如果要开税票的话怎么开划算？以个人名义让税务所代开划算还是让对方公司单位开票划算？

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 14:15

但是产权证上的那个单位老板不让开，然后我们只能以自己个人名义向税务所代开了发票。

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 14:16

这个代开的发票我们税也自己交的。

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 14:17

这个以自己个人名义代开票的跟个人所得税有关系吗？

轶尘老师 解答

2019-10-22 14:17

这种操作有税务风险 因为发票内容和实际不相符

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 14:20

老师我们以前就是这样开票的，

轶尘老师 解答

2019-10-22 14:33

开票没问题  税也可以交  但是如果税务局细查房产证  发现产权人不是开票人  就会认为此发票无效

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 14:48

那要是房东以公司名义不肯开票，那怎么办？

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 14:49

那我是不是要让税务所以个人名义代开了？

轶尘老师 解答

2019-10-22 14:53

你们以房东个人名义去代开

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 15:03

那房东名义的话他个人所得税怎么办的？

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 15:13

现在个人所得税全国都联网了。你个人一有收入都知道的吧？

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 15:13

房东不愿意交税

轶尘老师 解答

2019-10-22 15:20

所有税款你公司承担

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 15:22

开80万的发票，个人所得税要交多少呀

轶尘老师 解答

2019-10-22 15:24

1.个人所得税： 租金*(1-20%)*20%
2.房产税：租金*12%
3.增值税及附加：个人月收入小于10万的 免税

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 16:32

哦！老师那我要是开80万的发票的话，交个人所得税的话是不是税率要最高档的税率了？30%的？

轶尘老师 解答

2019-10-22 16:33

租赁所得的个税：
个人所得税： 租金*(1-20%)*20%

@晴天^_^ 追问

2019-10-22 16:34

1-20%是什么意思？

轶尘老师 解答

2019-10-22 16:55

减去扣除的金额  原价的20%