老师，我们公司主营不动产经营租赁，二房东，一般纳税人，如果在转租过程中，合同内包含水电燃气（空调），水电燃气是不是就并入租赁收人，按9个点缴税？同时我们还提供物业服务，若水电燃气不包含在租赁合同内，是不是就需要按照不同税率核算，实际操作中应该选哪种方式了

海蓝蓝 追问

2019-10-29 12:50

那如果水电燃气含在合同中，我公司从供电公司取的水电发票能否抵扣

佟老师 解答

2019-10-29 13:00

取得发票可以正常可抵扣

海蓝蓝 追问

2019-10-29 13:03

没有对应的销项也可以抵扣吗

海蓝蓝 追问

2019-10-29 13:09

这个合同含水电，意思是水电费用是含在租金里，但金额没在合同体现，是这个意思吧？这样的就合并计入租赁收人，缴纳9个点？属于兼营，会不会因为没有区分，直接从高计征呢？13个点

佟老师 解答

2019-10-29 13:51

这个是因为你租赁房租产生的费用，与生产经营有关的就可以抵扣
属于兼营，会不会因为没有区分，直接从高计征呢？13个点
那你发票要怎样开