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风老师

职称： 注册会计师,中级会计师,CISA

2019-10-29 17:37

1、借：投资性房地产 2000，累计折旧  3000/30*10=1000，贷：固定资产 3000
2、借：其他业务成本 100，贷：投资性房地产累计折旧 2000/20=100；借：资产减值损失 2000-100-1600=300，贷：投资性房地产减值准备 300；借：其他业务成本 40，贷：银行存款 40；借银行存款 300，贷：其他业务收入 333，应交税费 300*11%=33

????????大胆????玖蔻专卖 追问

2019-10-29 17:45

老师累计折旧是否可以直接3000/30＝1000
累计折旧为什么不是1000而是100使用10年的累计折旧应该是1000是不是？

风老师 解答

2019-10-29 17:48

原值3000，可使用30年，每年折旧3000/30=100，转为投资性房地产之后，预计剩余期限20年，按净额转入投资性房地产原值。每年折旧还是100。

????????大胆????玖蔻专卖 追问

2019-10-29 17:51

借40要科目为啥不去管理费用

????????大胆????玖蔻专卖 追问

2019-10-29 17:53

不是说累计折旧 老师为啥按年给他折旧呢  为什么累计折旧那里不能直接写1000

风老师 解答

2019-10-29 17:56

投资性房地产的租金收入计入其他业务收入了，相应的折旧和维护费用要跟收入匹配，应计入其他业务成本
会计分录就是对每笔业务进行记录，折旧也是每年做当年的

????????大胆????玖蔻专卖 追问

2019-10-29 18:03

老师资产减值损失为什么不是400，3000-1000-3000/30＝400
300是如何计算

????????大胆????玖蔻专卖 追问

2019-10-29 18:04

老师资产减值损失为什么不是400，3000-1000-3000/30-1600＝400
300是如何计算

风老师 解答

2019-10-29 18:08

你忘了考虑17年当年折旧100

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相关问题讨论
同学你好 1，出租时 借，投资性房地产一成本9000 贷，银行存款9000 （2）2018年12月31日： 借，投资性房地产一公变100 贷，公允价值变动损益100
2022-06-20 11:10:14
你好请把题目完整发一下
2022-10-19 20:13:12
1、借：投资性房地产 2000，累计折旧 3000/30*10=1000，贷：固定资产 3000 2、借：其他业务成本 100，贷：投资性房地产累计折旧 2000/20=100；借：资产减值损失 2000-100-1600=300，贷：投资性房地产减值准备 300；借：其他业务成本 40，贷：银行存款 40；借银行存款 300，贷：其他业务收入 333，应交税费 300*11%=33
2019-10-29 17:37:52
公允模式不需要折旧，原成本模式下的累计折旧要冲掉
2020-05-14 09:59:00
你好，同学。正在为你解答，请稍等
2020-07-13 11:08:14
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