2016 年 6 月 25 日，F 公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为 2 年，租赁期开始日为 2016 年 7 月 1 日。写字楼的实际建造成本为 46000 万元。截至 2016 年 6 月 30 日，累计已计提折旧 5750 万元，F 公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016 年 7 月 1 日，写字楼的公允价值为 42000 万元；2016 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 41000 万元；2017 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 44000 万元； 2018 年 6 月 30 日，租赁期届满，F 公司收回写字楼，并且以 45000 万元售出，价款收存银行。假定不考虑相关税费。 要求：做出 F 公司投资性房地产的相关会计分录

借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000考试会扣分吗

答： 你好没有问题是正确的

2016 年 6 月 25 日，F 公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给C 公司使用，租期为 2 年，租赁期开始日为 2016 年 7 月 1 日。写字楼的实际建造成本为 46000万元。截至 2016 年 6 月 30 日，累计已计提折旧 5750 万元，F 公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016 年 7 月 1 日，写字楼的公允价值为 42000 万元；2016 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 41000 万元；2017 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 44000 万元；2018 年 6 月 30 日，租赁期届满，F 公司收回写字楼，并且以 45000 万元售出，价款收存银行。假定不考虑相关税费。要求：做出 F 公司投资性房地产的相关会计分录

答： 自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产——写字楼 42000 累计折旧 5750 贷：固定资产——写字楼 46000 资本公积——其他资本公积 1750 2016年12月31日确认公允价值变动 借：公允价值变动损益 1000 贷：投资性房地产——公允价值变动 1000 2017年12月31日 借：投资性房地产——公允价值变动 3000 贷：公允价值变动损益 3000 2018年6月30日 借：银行存款 45000 贷：其他业务收入 45000 借：其他业务成本 44000 贷：投资性房地产——写字楼 42000 ——公允价值变动 2000 借：公允价值变动损益 2000 贷：其他业务成本 2000 借：资本公积——其他资本公积 1750 贷：其他业务成本 1750

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，你好！我想问，在投资性房地产后续计量模式变更时，有一题是成本换成公允模式计量，分录是借：投资性房地产--写字楼（成本） 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产--写字楼 利润分配--未分配利润 盈余公积我不太明白为什么投资性房地产累计折旧要在借方？？？

答： 公允模式不需要折旧，原成本模式下的累计折旧要冲掉