请问我公司欲出售购买两年以上的住房需要交纳哪些税种？税率如何？

缓慢的蛋挞 追问

2019-10-30 10:52

老师可以把相关规定发一下吗

缓慢的蛋挞 追问

2019-10-30 10:54

我们是公司，所得的话是否是企业所得25%

缓慢的蛋挞 追问

2019-10-30 10:54

我们是公司，所得的话是否是企业所得25%

陈诗晗老师 解答

2019-10-30 10:54

文件号我是忘记了，但是个人出售房产个税要免是5年以上才免，增值税是满2年免

缓慢的蛋挞 追问

2019-10-30 10:56

我们是公司出售

陈诗晗老师 解答

2019-10-30 11:01

公司出售，交纳增值税5%或9%  附加税是增值税的12%  印花税万5  土地增值税根据增值额计算
所得税计入利润一起交纳

缓慢的蛋挞 追问

2019-10-30 11:28

请问老师，有可以省税的方法吗，交税太多了

陈诗晗老师 解答

2019-10-30 11:39

目前 没有更合适的，能够免的你享受不了，能够简易的你也享受不了。
让对方全资收购 你公司，资产、负债、劳动力全部收购，这样可以享受免

缓慢的蛋挞 追问

2019-10-30 11:57

老师可以详细说一下土地增值税如何算吗，因为我们买的商品房，如何计算土地增值呢

陈诗晗老师 解答

2019-10-30 12:02

收入-扣除项作为增值额，
扣除项=地价+开发成本+开发费用+ 附加税+加计扣除20%