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老师，您好。我有两个公司，购买了两块宗地，一个用途为城镇住宅，一个用途为文化设施用地。两个公司都没有办房地产企业资质。请问老师，这两家企业，我可以定性为房地产开发企业吗?工商登记，营业范围是商品房销售，资质可以即刻办理。
愉快的老师
于2019-10-30 16:07 发布 2035次浏览
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季老师
职称： 高级会计师,税务师,建造师
2019-10-30 16:21
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精选问题
公司应收房开公司空置费100000元，经集团统一要求， 问
借：应收账款 - 房开公司 100000 贷：主营业务收入（或其他相关收入科目，根据业务性质确定） 100000 解释 - 当公司应向房开公司收取空置费时，按照权责发生制原则，虽然款项尚未实际收到，但公司已经拥有了收取这笔款项的权利，所以要确认应收账款的增加，同时确认相应的收入。这里假设空置费与公司的主营业务相关，如果不相关，则计入其他相关收入科目。 答
法人名下有两个公司，A公司和B公司，现在A公司名义下 问
A 公司注销时，车可平价转让给 B 公司或法人。转让给 B 公司，一般纳税人购进时抵扣进项按 13% 交增值税等，未抵扣按 3% 减按 2%（小规模纳税人 2023 年减按 0.5%），还有附加税费、企业所得税；转让给法人，除上述税外，法人还需按 20% 交个人所得税。若 B 公司进项可抵扣且 A 公司企业所得税税负低，转让给 B 公司可能划算 答
比如说2024年支付的房租，当年房东没有开发票过来， 问
你好，不是，你应该24年正常计提，拿到发票，直接贴进去。 答
供应商应该是没交税 税务局让我们把已经抵扣的 问
你好今年的还是以前年度 做了成本吗 答
你好老师，购买的社保，是不是会返还一部分到个人医 问
是的，就是那样子的 答
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愉快的老师 追问
2019-10-30 16:43
季老师 解答
2019-10-30 16:49