售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面的差额会计处理，会计分录怎么做？？

克江老师

职称： ,中级会计师,注册会计师,税务师

2019-10-30 17:59

差额会计处理：递延收益——未实现售后租回损益
售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额（无论是正负）在会计上均未实现，承租人应将这部分差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费的调整。
例如：

1.生产设备出售时成本240万元，售价260.
借：固定资产清理240
  贷：固定资产240
借：银行存款260
  贷：固定资产清理240
    递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20
确认分摊的未实现售后租回损益分录为：
借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
  贷：制造费用
2.如果其出售成本为280，售价为260
借：固定资产清理280
  贷：固定资产280
借：银行存款260
  递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20
  贷：固定资产清理280
确认分摊的未实现售后租回损益分录为：
借：制造费用
  贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）

あ縌偑ぜ追问

2019-10-30 18:05

谢谢，老师，，您辛苦了，，
那个售后回租交易形成经营租赁，能像这样举例说明下吗？感觉有例子好动很多，，，

克江老师解答

2019-10-30 18:18

售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的, 售价与账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

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