老师好，我们老板自己建了一个办公楼，然后对外出租，可以开出租赁发票吗？这个房也不在公司账上，谢谢

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 13:53

没懂呢，别人租我们的房子，我们给别人开发票，执照上经营范围有  出租商业用房（不得作为有形市场经营用房） 这个范围，这种情况可以开租赁发票吗

暖暖老师 解答

2019-11-04 13:55

房子是你们的单位的额就可以

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 13:56

房子是自己建的，但是这个固定资产不在账上，那还能开吗

暖暖老师 解答

2019-11-04 13:56

去开，税务局会让你们缴纳房产税，这个税率很高的

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 13:59

然后这个房还没有房产证

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:00

就是起执照都没法用那种

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:00

是不是不能开？

暖暖老师 解答

2019-11-04 14:00

能开，会让你们补缴房产税可能

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:40

去税务代开只能是个人去代开吧

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:40

公司不能

暖暖老师 解答

2019-11-04 14:42

房子是单位的就要单位开，

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:43

房子没有产权证明是单位的，就是老板自己建的，在账上也没有提现

暖暖老师 解答

2019-11-04 14:43

个人去开也要产权证明的

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:49

个人去代开，月租金不超过10万是7%的税率 包含6%的房产税加1%的个税，那对方要这个票能干嘛，对方的公司能做成本用？

暖暖老师 解答

2019-11-04 14:50

代开的做成本或者费用核算

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 14:58

好的，谢谢

暖暖老师 解答

2019-11-04 15:06

不客气麻烦给予五星好评

久平(酒瓶) 追问

2019-11-04 15:06

必须的

暖暖老师 解答

2019-11-04 15:07

祝你工作开心愉快