12. 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（　　）。 A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量 B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产 C.自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产 D.只要符合投资性房地产的定义就要予以确认 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：BCD 我的答案：BD 企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B错误；自行建造的投资性房地产，C?

投资性房地产属于固定资产还是无形资产

答： 同学您好，是单独科目的

12. 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（　　）。A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产C.自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产D.只要符合投资性房地产的定义就要予以确认题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏参考答案：BCD我的答案：BD企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B错误；自行建造的投资性房地产，C?

答： 选项C达到预定可使用状态时候确认为固定资产，以后出租时候再转换为投资性房地产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

为什么外购的投资性房地产自用一段时间的话，先确认为固定资产或无形资产，但自建的投资性房地产先不出租或资本增值的时候就先确认为固定资产或存货啊

答： 你好，其实本质就是根据实质确定到底是投资性房地产还是固定资产，投资性房地产的确认条件规定的就是：只有购入同时出租增值确认投资性房地产，如果是自用再出租，就是先确认固定资产，自租赁时候再转换。