1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元,系去年购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。 已知:财产转让所得个人所得税税率为20%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。 1、问1月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中,正确的是 解：应纳个税税额=[945000÷(1+5%)-840000-5000]×20%=11000元 2、问1月转让住房应纳增值税税额的下列式中,正确的是 解：应纳增值税=(945000-840000)÷(1+5%)×5%=5000元 为什么两次价税分离不同呢？

京京 追问

2019-11-12 17:04

老师您好，第二问明白了，差额计税。
第一问计算个人所得税时，应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）*20%
收入总额做价税分离时候为什么是直接945000*（1+5%），这样分离出来的增值税是45000元了呢

陈诗晗老师 解答

2019-11-12 17:48

第一你不能这样计算增值税
这里只是分离个税的计税收入