送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2019-11-13 15:54

开具不动产租赁服务。

兰田生玉 追问

2019-11-13 15:57

那就是和房租一块开9%税率的房租发票是嘛?

兰田生玉 追问

2019-11-13 15:58

之前有说开普票,明目是代开水电费

陈诗晗老师 解答

2019-11-13 16:00

专票和普票这个不受开票项目的影响。

陈诗晗老师 解答

2019-11-13 16:01

你这个企业并不是单独经营物业管理收费处理,你是主要是对于租赁,所以开具租赁。

兰田生玉 追问

2019-11-13 16:02

所以水电费也可以在不动产租赁中开具是嘛?

兰田生玉 追问

2019-11-13 16:05

那我们收取得物业费,可以按物业服务费6%给对方开吗?

陈诗晗老师 解答

2019-11-13 16:09

你如果经营范围,有物业单位,就可以,没有不动产租赁开具

兰田生玉 追问

2019-11-13 16:18

我们经营范围有物业管理的话,那水电费还是和房租开不动产经营租赁吗?

陈诗晗老师 解答

2019-11-13 16:20

水电费开具物业服务费了,就是

兰田生玉 追问

2019-11-13 16:20

好的,谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-11-13 16:26

不客气,祝你工作愉快

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相关问题讨论
你们租的时候就谈好,不给票可以不付租金,这个你们签订合同就要约定好
2020-07-31 11:59:09
您好,一般出租房是不给开发票的,承租方有租赁合同,可以用出租方交纳水电费的发票做账
2020-06-11 14:29:58
开具不动产租赁服务。
2019-11-13 15:54:39
严格来说不行,但是实际操作问题不大
2017-02-22 13:59:21
开转售电费,转售水费
2019-09-10 11:26:58
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精选问题
  • 为什么不直接销项税额减去进项税额等于未交增值

    你好!在增值税的核算过程中,销项税额减去进项税额并不直接等于未交增值税。这是因为增值税的计算和会计处理涉及多个方面,包括但不限于以下几个方面: 1. **税务优惠政策**:企业可能根据税法规定享受某些减免性税政策,如抵扣税收优惠政策、减免性税政策等。这些政策可能导致销项税额减去进项税额后的值不等于应纳税额。 2. **税务筹划工具**:企业可能利用税率折扣、内部转让、抵扣不得抵扣税款、出口退税等税务筹划工具,使得销项税额减去进项税额后的值不等于应纳税额。 3. **进项税额转出**:在某些情况下,已抵扣的进项税额可能需要转出,如购进货物或接受应税劳务不是用于增值税应税项目,而是用于非应税项目、免税项目或用于集体福利、个人消费等情况时。 4. **会计处理**:为了分别反映增值税一般纳税人欠交增值税款和待抵扣增值税的情况,确保企业及时足额上交增值税,避免出现企业用以前月份欠交增值税抵扣以后月份未抵扣的增值税的情况,月度终了,企业应当将当月应交未交或者多交的增值税自“应交增值税”明细科目转入“未交增值税”明细科目。 5. **会计分录**:在处理增值税时,会涉及到多个会计分录,如结转应缴纳的增值税、已交税金、减免税款、出口抵减内销产品应纳税额、转出未交增值税等。 6. **勾稽关系**:销项税额、进项税额和未交增值税之间存在一定的勾稽关系,但这种关系并不是简单的销项税额减去进项税额就等于未交增值税。例如,如果销项税额大于进项税额,差额部分就是应交增值税;如果销项税额小于进项税额,差额部分就是留抵税额,可以在未来期间继续抵扣。 综上所述,销项税额减去进项税额并不直接等于未交增值税,因为增值税的计算和会计处理涉及多个方面,包括税务优惠政策、税务筹划工具、进项税额转出、会计处理以及勾稽关系等。因此,需要一个单独的科目“转出未交增值税”来准确反映企业各期的多交少交情况。

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