老师，我公司租了一个房企公司的商铺，但是他们给我们开具的发票项目上面写的是不动产*租金，这种是合规的嘛

纯真的铃铛 追问

2019-11-13 17:00

但是不动产开票项目不是针对的是不动产销售嘛，如果是租赁的话不应该开具的是 不动产经营租赁 或者 经营租赁   项目嘛

meizi老师 解答

2019-11-13 17:02

你好  你截图我看看发票 是怎么写的 税率怎么写的

纯真的铃铛 追问

2019-11-13 17:06

发票如图 还请老师帮忙看看

meizi老师 解答

2019-11-13 17:07

你好 对方是小规模嘛  税率是对的   你让对方房地产行业小规模纳税人开不动产经营租赁专票 给你     大类不对

纯真的铃铛 追问

2019-11-13 17:16

对方自己开出的专票，肯定是一般纳税人哈

meizi老师 解答

2019-11-13 17:20

你好  小规模这个建筑业的也可以自开专票的

纯真的铃铛 追问

2019-11-13 17:24

老师，请问是因为建筑业小规模纳税人可用开票项目编码只有不动产，所以才开的不动产嘛？

meizi老师 解答

2019-11-13 17:25

你好 是的   你让对方重新给你开不动产经营租赁  开这个大类

纯真的铃铛 追问

2019-11-13 17:27

现在就是对方拒绝开这个项目，而且他说他们对于公司名下别的商铺开出去的发票项目也全是 不动产，并且说广州当地税务局以及事务所也认可

meizi老师 解答

2019-11-13 17:30

你好 那你就拿着使用就行了；房地产企业那边可以开*不动产*房地产商铺租赁