企业购买土地建厂房，缴纳土地出让价款1000万,契税60万，建成后取得房产证，厂房价值700万，缴纳房产税1万2，求会计分录？

那年那月 追问

2019-11-16 18:14

老师 房产建时入在建工程，再转入固定资产，厂房的占地面积还要不要从无形资产里面减去再转入固定资产？

许老师 解答

2019-11-16 18:19

无形资产的初始价值，是不减少的。单独购入的土地使用权，也不存在摊销的问题。如果是其他形式的土地使用权，需要摊销的。在建工程期间，其摊销额，是计入在建工程，最终转入固定资产的。

那年那月 追问

2019-11-16 18:26

老师，房产的固定资产原值是含税价还是不含税价？

许老师 解答

2019-11-16 18:35

房产原值的话，只要是一般纳税人企业，都是不含税价的。

那年那月 追问

2019-11-16 18:37

现在固定资产可以抵扣了是吗？抵扣有什么要求吗？或者抵减百分之多少？

许老师 解答

2019-11-16 18:45

固定资产，从08年改革以来，现在都可以抵扣呀。以前对房屋、建筑物等，要求分两年抵扣的。现在，是一次性抵扣的。

那年那月 追问

2019-11-16 18:46

好的，谢谢老师

那年那月 追问

2019-11-16 18:47

购买的房屋可以抵扣，自建的只能在在建工程时抵扣原材料了？

许老师 解答

2019-11-16 18:47

不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！